Компания

Рынок коттеджных поселков Санкт-Петербурга и Ленобласти

По статистике агентства "Итака" за третий квартал завершились продажи в восьми коттеджных поселках: среди последних "Гелиос" (от компании "Евросиб"), "Каменный мыс" (от Ocvika), "Павловский посад" (от "Метро-Атма").

За тот же период вышли на рынок 16 новых проектов. Среди "новичков" – «Румболово» и "Три берега" от компаниии "ПулЭкспресс Групп", "Коттеджный поселок в Аннино" (от "Балт-РегионПроекта"), "Щегловка" (от ООО "Щегловка трейдинг") и "Медовое" (от "ПетроСтиля").

"Кроме того, в пяти проектах приостановили продажи, эти поселки еще появятся в листингах", – комментирует Яна Долотова, руководитель отдела аналитики и консалтинга АН "Итака".

Компания "Новая эра", за три года так и не реализовав поселок "Лесная баллада" из трех домов, сняла его с продажи. В фирме признают, что ошиблись с концепцией, построив дома большого метража (от 315 до 365 кв.м) практически в чистом поле и на расстоянии 65 км от города.

Снят с продажи и проект-долгожитель "Коттеджный поселок в Сойкино" от компании "Россенталь" (комплекс на 78 домов расположен в Ломоносовском районе). По неподтвержденным данным, проект заморожен на полгода. Застройщик от комментариев отказался.

Около двух месяцев назад на рынок вышел коттеджный поселок "Северные кедры" на 14 домовладений. Застройщик начал рекламную кампанию, но теперь решил придержать продажи до весны. Специалисты загородного рынка предполагают: либо у компании проблемы с документацией, либо нет денег на прокладку сетей и подключение к коммуникациям.

Однако есть и "оттаявший" поселок. В "Капитане" обещают возобновить продажи. Проект запустили несколько лет назад и заморозили почти на полтора года из-за проблем с разрешительной документацией на строительство.

Возможно, стоит ждать и появления поселка "Золотая миля" в Курортном районе на 27 домов (под этим или другим названием). Он был заявлен несколько лет назад, но потом целиком продан другому застройщику.

(По материалам издания "Недвижимость и строительство Петербурга", №46 (480) 26.11.07, www.estate-gazeta.ru )