Охтинский парк в продаже 7 участков
Коттеджный комплекс
Комплектация
S участка: | 23.3 сот. |
S дома: | 684 м2 |
Материал: | Газобетон |
Этажность: | 3 |
Гараж: | есть |
Представляем Вашему вниманию домовладение в коттеджном комплексе «Охтинский парк». Качественно построенный загородный комплекс расположен на участке площадью 2 262 кв.м, в сосновом лесу. Домовладение можно рассматривать как для постоянного проживания, так и как ближнюю дачу. На участке расположен основной дом и гостевой дом со встроенным гаражом на 2 автомобиля. Все строения построены по технологии с использованием монолитного железобетонного каркаса с заполнением газобетоном, утеплителем и фасадной отделкой финским кирпичом TERKA. В основном доме, на цокольном этаже предусмотрены помещения для расположения кинозала, бильярдной, сигарной комнаты. Дом продается с «черновой» отделкой. Полностью выполнена разводка электрики, отопления, ХВС,ГВС.
В гостевом доме выполнен ремонт и меблирован. Полностью готов к проживанию. Участок подготовлен. Выполнено мощение плиткой, выполнен функциональный ландшафтный дизайн. На участке продублированы все инженерные системы – инсталлирован газхолдер, пробурена скважина, имеется электрогенератор. Качественное предложение.
КОМПЛЕКТАЦИЯ:
Основной дом
Общие данные |
Площадь дома-684 м2, в том числе: Цокольный этаж-278 м2 (жилая-0 м2), Первый этаж-246 м2 (жилая-84 м2), Второй этаж-160 м2 (жилая-75 м2) |
Классификация помещений |
Цокольный этаж: комната для бильярда, кинотеатр, « погреб», постирочная, мастерская, котельная, электрощитовая, тех. помещения для обслуживания бассейна, с/у. Первый этаж: гостиная с камином, объединенная с парадным холлом и зоной кухни с двухсветным витражом, кабинет, спальня, зона спа: бассейн, парная, раздевалки, душевые, 3 с/у, летняя терраса. Второй этаж: хозяйская спальня с выходом на балкон «второго света» и 3 спальни (каждая спальня оснащена отдельным с/у). |
Конструкции дома |
|
Фундамент |
Монолитная ж/б теплоизолированная по всей площади плита, с устройством гидроизоляции. Выполнен прифундаментный дренаж. Отмостка из брусчатки. |
Перекрытия |
Монолитные ж/б |
Несущие конструкции |
Монолитный ж/б каркас , заполнение-газобетон «Н+Н» толщиной 375 мм с наружным утеплением толщиной 100 мм |
Перегородки |
Цокольный этаж- ж/б монолитные, 1 и 2 этаж- газобетонные блоки |
Лестница |
Монолитная ж/б |
Каркас бассейна |
Опорные столбы, чаша бассейна и перекрытие- монолитные железобетонные |
Отделка фасадов |
Финский кирпич TERCA |
Цоколь и столбы открытой террасы |
Исскуственный облицовочный камень ARTSTONE |
Кровля холодного типа |
Деревянная стропильная система с устройством ветро- гидрозащитной паронепроницаемой мембраны, подкладочный гидроизоляционный ковер RUFLEX, кровельное покрытие-гибкая черепица RUFLEX SUPER ROCKY. Чердачное перекрытие утеплено. |
Водосточная система |
GALECO из оцинкованного стального листа с полимерным покрытием |
Окна |
Витраж: рамные конструкции ALUTECH.FSO с термоизоляцией, остекление- двухкамерный стеклопакет с поворотно-откидным механизмом. Деревянные оконные блоки-ДУБ чистовой, профиль немецкий, остекление- двухкамерный стеклопакет с поворотно-откидным механизмом, в зоне бассейна сделано фрамужное открывание. Фурнитура –MACO (Австрия) |
Двери |
Парадные двери и двери балкона второго этажа- деревянная (дуб), остекление- двухкамерный стеклопакет . Входные: (рабочая) и вход в котельную с улицы -металлическая утепленная |
Инженерные сети |
|
Электроснабжение |
Общая разрешенная мощность на оба участка-30 КВт (два ввода по 15 КВт). В доме выполнены все электромонтажные работы в соответствии с дизайн –проектом. Имеется автономный источник- газовый генератор на 10 КВт. |
Водоснабжение |
Проложена и подключена труба ХВ подземно от точки подключения до водомерного узла в доме. На участке имеется собственная локальная скважина. Все наружные трубопроводы в изоляции и кожухе с греющим кабелем. В доме выполнена вся разводка. Приобретено оборудование для системы водоподготовки и обеспечения автономного источника питьевой водой. Водопроводные вводы: - общий от поселка, - автономный от скважины. |
Канализация |
Полностью смонтированы все наружные и внутренние сети. Установлена сертифицированная станция очистки сточных вод «Юнилос», включающая в себя ультрафиолетовую очистку вод. |
Газоснабжение |
Выполнено: центральное и автономное газоснабжение. Центральное –от поселка, автономное –предусмотрены 2 емкости для хранения сжиженного газа по 8 м3 (всего 16 м3). Емкости уже заполнены горючим. |
Котельная |
Установлены два газовых котла Viessmann Vitodens-200 (основной и резервный мощностью 105 кВт каждый и бойлер Vitocell V-100 (500л) фирмы Viessmann |
Отопление |
Предусмотрено радиаторное отопление и система напольного отопления. Система отопления смонтирована полностью без оконечных приборов и теплых полов. |
Вентиляция |
В зоне бассейна предусмотрена принудительная вентиляция, в санузлах-естесвенная. |
Дымоходы и вентканалы |
Закуплена сертифицированная система для устройства дымоходов и вентканалов из керамики фирмы SCHIEDEL (Чехия) |
Ограждение участка и въездная зона |
Участок огорожен по всему периметру и имеет два отдельных въезда с параллельных улиц. Забор: ж/б ленточный фундамент с винтовыми сваями глубиной от 1 до 5 м, столбы-кирпичные, заполнение: уличная сторона- металлическое ограждение с кованными элементами, дополнен поликарбонатным заполнением, боковые-деревянное заполнение. Ворота-откатные с электропитанием привода и автоматикой (Италия). Система видео-домофонии, с электромеханическим приводом замков калиток. |
Благоустройство |
При строительстве были максимально сохранены все зеленые насаждения (сосны и березы). Произведена планировка участка, отсыпка участка песком (участок «поднят» на 600 мм), организован водоем, выполнена дренажная система, проложены необходимые инженерные коммуникации, ведутся работы по мощению дорожек и устройству газонов. |
2) Гостевой дом со встроенным гаражем на два машиноместа, ГОТОВ К ПРОЖИВАНИЮ
Общие данные |
Общая площадь-127 м2, в том числе: -1 этаж (гараж)-64 м2, -2 этаж (квартира-студия)-63м2. |
Классификация помещений |
1 этаж-гараж на 2 машиноместа, с/у, прихожая, 2 этаж-гостиная, спальня, кухня-столовая, с/у, лестничный хол |
Конструкции дома |
|
Фундамент |
Монолитная ж/б теплоизолированная по всей площади плита, с устройством гидроизоляции. Выполнен прифундаментный дренаж. Отмостка из брусчатки. |
Перекрытия |
Монолитные ж/б |
Несущие конструкции |
Стены из газобетонных блоков «Н+Н» толщиной 375 мм с наружным утеплением толщиной 100 мм |
Перегородки |
газобетонные блоки |
Лестница |
Деревянная-ДУБ |
Отделка фасадов |
Финский кирпич TERCA |
Цоколь |
Исскуственный облицовочный камень ARTSTONE |
Кровля (теплая) |
Деревянная стропильная система с устройством ветро- гидрозащитной паронепроницаемой мембраны, теплоизоляционного слоя толщиной 200 мм, подкладочный гидроизоляционный ковер RUFLEX, кровельное покрытие-гибкая черепица RUFLEX SUPER ROCKY. |
Водосточная система |
GALECO из оцинкованного стального листа с полимерным покрытием |
Окна |
Деревянные оконные блоки-ДУБ чистовой, профиль немецкий, остекление- двухкамерный стеклопакет с поворотно-откидным механизмом.Фурнитура –MACO (Австрия). На окна первого этажа установлены защитные роллеты. Мансардные окна VELUX c маскитными сетками и рулонными шторами. |
Двери |
Входная: металлическая утепленная. Внутренние-деревянные шпонированные (дуб) |
Гаражные ворота |
Автоматические утепленные подьемно-секционные ворота Алютех |
Внутренняя отделка |
Выполнен евроремонт. Все сети работают. Дом полностью меблированный и оснащен всей необходимой бытовой техникой. |
Инженерные сети |
|
Электроснабжение |
В доме выполнены все электромонтажные работы, включая оконечные приборы (разетки, выключатели, люстры) |
Телевидение |
Установлен Триколор. |
Водоснабжение |
В доме выполнена вся разводка. Водопроводные вводы: - общий от поселка, - автономный от скважины. |
Канализация |
Полностью смонтированы все сети. |
Отопление |
Выполнено радиаторное отопление и система напольного отопления, включая гаражную зону. Установлен бойлер на 150л. |
Вентиляция |
Естественная. |